Was sind Kredite und wie funktionieren sie als Pfand?

Immobilienkredite sind eine Lösung, die bei polnischen Kunden immer mehr Beachtung findet.

Allerdings sind hier zwei grundlegende Fragen hervorzuheben. Erstens haben die polnischen Verbraucher nach verschiedenen Statistiken und Umfragedaten noch relativ wenig Kenntnis nicht nur von den Vorteilen, sondern auch von der Funktionsweise dieser Kreditproduktoption. Zweitens erfreuen sich Kredite gegen das Pfand eines Hauses oder einer Wohnung auf dem polnischen Markt noch immer nicht einmal eines Teils ihrer Beliebtheit, wie es in Westeuropa der Fall ist, wo das so genannte Verbraucherbewusstsein zweifellos auf einem viel höheren Niveau liegt.

Welche Schlüsse lassen sich aus den obigen Fakten ziehen? Erstens scheint es höchste Zeit zu sein, dass auch die polnischen Kreditgeber endlich von den verpfändeten Krediten überzeugt werden, die in der Tat bereits eine Standarddienstleistung im westlichen Kreditwesen sind. Daher lohnt es sich, die grundlegenden Mechanismen der Funktionsweise von Immobilienkrediten kurz zu beschreiben, die wichtigsten Vorteile dieser Art von Lösungen aufzuzeigen und auch auf einige Mythen im Zusammenhang mit dieser Variante von Kreditprodukten hinzuweisen.

Was sind Kredite und wie funktionieren sie als Pfand?

Wie der Name schon sagt, sind Darlehen, die durch ein Haus oder eine Wohnung gesichert sind, durch einen Mechanismus gekennzeichnet, der sich deutlich von dem anderer, beliebterer Varianten von Kreditdienstleistungen unterscheidet. Neben der Beurteilung der Bonität eines potenziellen Kreditgebers berücksichtigt die Bank bzw. das Kreditunternehmen auch die Tatsache, dass der Kredit durch Immobiliensicherheiten besichert ist. Letzteres hat sehr wichtige Konsequenzen. Erstens haben hypothekarisch gesicherte Kredite einen viel attraktiveren Zinssatz als andere Arten von Kreditprodukten. Der Verbraucher hat auch die Möglichkeit, die Rückzahlungsfrist deutlich zu verlängern, was in Verbindung mit einem niedrigeren Zinssatz zu einer wirklich deutlichen Reduzierung der monatlichen Rate führt.

Bei den einzelnen Arten von verpfändeten Krediten, die derzeit auf dem Markt verfügbar sind, sind zunächst die beliebtesten Kredite unter Eigentumsübertragung sowie die weniger beliebten klassischen Hypothekarkredite zu nennen.

Ist ein Hypothekarkredit riskant?

Immobilienkredite werden nach wie vor als riskante Form der Kreditaufnahme wahrgenommen. Es muss deutlich gemacht werden, dass es nichts anderes als Stereotypen gibt, die nichts mit den Fakten zu tun haben. Letztere beweisen, dass Kunden, die sich entschließen, einen Kredit als Pfand aufzunehmen, weitaus seltener in finanzielle Schwierigkeiten geraten oder Probleme mit der Rückzahlung der entstandenen Verbindlichkeit haben. Darüber hinaus werden Kredite unter dem Pfand eines Hauses oder einer Wohnung von Experten einstimmig als die effektivste und sicherste Methode angesehen, um aus der so genannten Schuldenspirale herauszukommen. Dies ist darauf zurückzuführen, dass niedrigere Zinssätze sowie längere Laufzeiten es den Schuldnern ermöglichen, die Schuldendienstkosten deutlich zu senken, was von grundlegender Bedeutung für die Erholung von dem als Schuldenspirale bezeichneten Phänomen ist.