Günstigere Mietwohnungen
Im Frühjahr ist die Miete einer Wohnung in Spanien, Italien oder Frankreich sogar halb so günstig wie im Sommer.
Rimini, Budapest, Athen und Krakau sind die Städte, in denen es sich am meisten lohnt, in Ferienwohnungen zu investieren, so ein Bericht von HomeToGo.pl. Das Preisniveau hängt aber auch von der Jahreszeit ab - in warmen europäischen Ländern kann die Miete einer Wohnung im Sommer, vor allem in beliebten Ferienorten, doppelt so teuer sein wie im Frühjahr.
Die Liste der 45 beliebten Reiseziele basiert auf einem Vergleich des Immobilienpreises pro Quadratmeter in einer bestimmten Stadt mit den durchschnittlichen Übernachtungskosten für Touristen im Frühjahr und Sommer.
- Den ersten Platz in unserem Ranking belegte die Stadt Rimini, ein bekannter italienischer Ferienort, zu dem die Polen sehr gerne reisen. Budapest wurde Zweiter und Athen Dritter", sagt die Newseria Lifestyle Nachrichtenagentur Marta Górska, Nationaldirektorin von HomeToGo. - Man kann sagen, dass die Auswirkungen der Wirtschaftskrise auf den Immobilienmarkt in den europäischen Ländern nach wie vor sichtbar sind. Aufgrund der niedrigen Preise in Orten wie Valencia und Athen lohnt es sich, die Immobilie zu kaufen und sie dann an Touristen zu vermieten.
Die drei besten Städte in der Rangliste waren Krakau, Warschau und Sopot. Die ersten beiden zeichnen sich durch stabile Mietpreise im Frühjahr und Sommer sowie einen im Vergleich zu anderen häufig besuchten Orten in Europa relativ niedrigen Quadratmeterpreis aus. Andererseits ist die Miete einer Wohnung für einen Urlaub in Sopot, wie in einem italienischen Ferienort, im Sommer viel teurer und steigt im Durchschnitt von 2643 PLN auf 3410 PLN (die Preise beinhalten einen wöchentlichen Aufenthalt für 2-6 Personen). Deshalb sollte sich die Investition trotz des hohen Kaufpreises der Wohnung schnell amortisieren.
- Alles hängt davon ab, wie wir für das Angebot einer Immobilie werben. Wenn wir mit Portalen zusammenarbeiten, die auch Zugang zu ausländischen Touristen haben, haben wir die Chance, dass diese Miete häufiger wird - betont Marta Górska.
Der Gewinner der Rangliste, der italienische Ferienort Rimini, ist in der Ferienzeit deutlich teurer. Touristen zahlen durchschnittlich 4238 PLN für die Unterbringung in einem Ferienhaus im Sommer, was die Vermietung in der Saison für die Eigentümer besonders lohnend macht.
- In bekannten Ferienorten in Spanien, Italien oder Frankreich können wir von Saison zu Saison, d.h. von Frühling bis Sommer, einen Preisanstieg von bis zu 100% in einigen Städten beobachten. Auf Ibiza können wir ein Haus oder eine Wohnung für 4,5 Tausend Zloty im Frühling mieten, was auch recht teuer ist, aber in der Sommersaison werden es bereits 8 Tausend für einen wöchentlichen Aufenthalt für sechs Personen sein - erklärt Marta Górska.
HomeToGo.pl stellt fest, dass Russland, Litauen, Estland und Serbien die Länder sind, in denen der durchschnittliche Preis der Unterkunft in einem Haus oder einer Ferienwohnung in der Sommersaison niedriger ist als im Frühjahr.
Marta Górska betont, dass polnische Städte im Vergleich zu Urlaubsorten in warmen Ländern im Süden einen etwas niedrigeren Preis haben. Zum Beispiel kostet eine Wohnung oder ein Ferienhaus auf der Halbinsel Hel im Frühjahr 2064 PLN und im Sommer 2600 PLN. Dieses bei Seglern und Windsurfern beliebte Resort ist im Sommer günstiger als Międzyzdroje oder Pobierowo (2800 bzw. 2900 PLN), aber im Frühjahr ist es teurer als beide (1400 und 1700 PLN). In der Regel steigen die Preise für Unterkünfte in europäischen Großstädten, darunter Warschau, Wrocław und Poznań, während der Ferienzeit nicht wesentlich an und sind manchmal sogar niedriger als im Frühjahr. Eine Ausnahme bildet jedoch Gdańsk, da wir durchschnittlich 2058 PLN für die Unterkunft im Frühjahr und 2736 PLN im Sommer zahlen werden.
Nach den Daten von HomeToGo.pl werden die Buchungen von Ferienhäusern und Appartements in großen europäischen Resorts weit im Voraus vorgenommen. In Rimini und Sopot reservieren die Touristen Plätze für ihre Augustreise 58 Tage vor ihrer Ankunft und im April - einen Monat früher.
Quelle: http://www.lifestyle.newseria.pl