Leasing ist eine moderne Art der Warenfinanzierung. Gegenstand des Leasingvertrages kann ein PKW, Computer-Hardware oder auch Immobilien sein. Wir stellen Ihnen die wichtigsten Begriffe rund um diese Art der Finanzierung vor.

Was ist Leasing?

Leasing ist eine wirtschaftliche und einfache Möglichkeit, Sachanlagen zu erwerben. Im Rahmen eines Leasingvertrags überträgt der Leasinggeber dem Leasingnehmer das Recht, einen Gegenstand gegen feste monatliche Zahlungen, d.h. Leasingraten, zu nutzen.

Die große Beliebtheit des Leasings wird durch die vom Polnischen Leasingverband zur Verfügung gestellten Daten belegt. Im ersten Quartal 2016 finanzierten Leasinggesellschaften Vermögenswerte in Höhe von 13 Mrd. PLN. Das sind 23% mehr als im Vorjahr.

Unternehmer, die einen Leasingvertrag abschließen wollen, können zwischen Operating oder Financial Leasing wählen.

Privatpersonen-Leasing ist Konsumenten-Leasing.

Mieter

Ein Leasingnehmer, auch Leasingnehmer genannt, ist ein Unternehmer oder eine natürliche Person, die gegen regelmäßige Zahlung von Leasingraten den Vertragsgegenstand nutzen kann.

Vermieter

Der Leasinggeber, auch Leasinggeber genannt, ist eine Leasinggesellschaft, die Leasingraten einzieht und den Vertragsgegenstand nutzt.

Gegenstand des Leasingvertrages

Gegenstand des Mietvertrages können sowohl Mobilien (Autos und andere Transportmittel, Computerausrüstung, medizinische Geräte, Möbel usw.) als auch Immobilien sein.

Operating-Leasing

Bei Operating-Leasingverhältnissen verbleibt der Vertragsgegenstand im Vermögen des Leasinggebers. Daher ist es seine Pflicht, Abschreibungen vorzunehmen. Durch den Abschluss eines Operating-Leasingvertrages können Sie Ihre Steuerbasis um die gesamte Leasingrate (Zins- und Kapitalanteil), die Erstzahlung sowie Zahlungen im Zusammenhang mit der laufenden Nutzung des Objektes reduzieren.

Ein wichtiger Vorteil des Operating-Leasings ist auch die Art der Mehrwertsteuerberechnung. Der Steuerbetrag wird in Raten aufgeteilt und zu jeder Leasingrate hinzugerechnet. Dies ist besonders wichtig für junge Unternehmen, die noch nicht über ein beeindruckendes Kapital verfügen.

Bei Vertragsende kann, muss aber nicht, der Leasingnehmer das gebrauchte Objekt kaufen.

Finanzierungsleasing

Wenn Sie einen Finanzierungsleasingvertrag unterzeichnen, wird dieser Teil Ihrer Immobilie. Sie sind es also, die abschreiben müssen. Sie können die Steuerbasis nur um den Zinsanteil der Leasingrate und die laufenden Betriebskosten reduzieren.

Bei Finanzierungsleasing wird die gesamte Mehrwertsteuer einmalig berechnet und muss zusammen mit der ersten Leasingrate gezahlt werden. Mit Zahlung der letzten Leasingrate geht das Eigentumsrecht automatisch auf den Leasingnehmer über.

Konsumenten-Leasing

Das Verbraucherleasing, auch Privatleasing genannt, ist für Privatpersonen bestimmt, die keine Geschäftstätigkeit ausüben.

Mehrweg-Leasingverträge

Ein Leaseback ist eine Art von Leasing, bei der der Leasingnehmer den Leasinggegenstand an den Leasinggeber verkauft. Mit dem Verkauf werden die Mittel nicht auf den Leasinggeber übertragen und können vom Leasingnehmer weiterhin frei verwendet werden.

Anfangsmiete

Die kalkulatorische Miete ist ansonsten die Anfangszahlung oder der Eigenanteil. Die kalkulatorische Miete wird bei Vertragsabschluss oder bei Übergabe an den Mieter gezahlt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen des Mietvertrages (AGB)

Eine AGB ist ein Dokument, das die Rechte und Pflichten beider Parteien eines Mietvertrages regelt. Sie enthält unter anderem die Grundsätze für die Nutzung des Leasinggegenstandes, Zahlungsverpflichtungen und Kündigungsmöglichkeiten.

Auktionen nach der Vermietung

Fahrzeuge, Geräte, Land- und Baumaschinen, die geleast wurden, können im Rahmen von Post-Lease-Auktionen erworben werden. Der Verkauf erfolgt auf speziellen Plattformen, durch Auktion oder durch eine"Buy now"-Option.

Post-Lease-Auktionen sind eine Möglichkeit, bewährte, relativ neue Artikel zu wirklich attraktiven Preisen zu kaufen.

Material des externen Partners

 

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